Appartement T4 entièrement rénové avec parking proche du parc Duroc à Colomiers
Appartement T4 entièrement rénové avec parking proche du parc Duroc à Colomiers
Description
Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence à taille humaine, arborée, clôturée et sécurisée de 23 lots principaux, ce spacieux appartement T4 / T3 bis de 81 m² entièrement rénové offre un cadre de vie calme, lumineux et pratique. À seulement quelques minutes à pied du renommé parc Duroc, vous apprécierez un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commodités. L’appartement dispose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition, d’une salle à manger agréable, et d’une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains rénovée et des toilettes séparées. Un cellier accompagne ce bien, qui est vendu avec une place de stationnement. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises. La résidence, calme, fermée et sécurisée, bénéficie d’une double exposition pour une luminosité maximale. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 1 081,80 €. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une valeur sûre.
En résumé
- Cet appartement de 81 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, vous garantit luminosité et tranquillité, avec une double exposition assurant une belle luminosité naturelle.
- Il comprend 2 chambres, un dressing indépendant, une salle de bain rénovée et une cuisine moderne entièrement équipée, parfait pour un confort optimal.
- La résidence ferme et sécurisée comporte seulement 23 lots principaux, avec des charges annuelles de copropriété de 1 081,80 €, assurant un environnement serein et bien entretenu.
- La proximité du parc Duroc, accessible en quelques minutes à pied, offre un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles.
- Le prix de vente de 185 500 €, dont 6,5% TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur, est une opportunité dans un quartier recherché, surtout si vous cherchez un bien prêt à vivre sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3238653
- Prix: 185 500 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 312 € - 1 774 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 178 €
- Honoraires TTC: 11 322 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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