Appartement de 44 m² à Lyon 8, potentiel de rénovation, proximité transports et commerces

Situé dans le quartier prisé de Monplaisir à Lyon 8, cet appartement traversant de 44 m² au 2ème étage d’un immeuble de 1930 offre un grand potentiel de rénovation. Il comprend un hall d’entrée spacieux, une cuisine dinatoire lumineuse exposée à l’est avec placards, un séjour avec alcôve orienté à l’ouest, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et une cave en sous-sol. Possibilité d’aménager selon vos préférences : transformer la cuisine en chambre calme, ouvrir la cuisine dans le séjour pour créer une grande pièce de vie, ou ajouter un grand placard dans le hall. Les atouts principaux sont sa luminosité grâce à sa configuration est-ouest, son calme, sa belle hauteur sous plafond et ses faibles charges de copropriété. Situé à proximité des commerces, du marché de la place Ambroise Courtois, avec un excellent réseau de transports comprenant tram T2, T4 et métro D, ainsi que la proximité des facultés de médecine, cet appartement est idéal pour un investissement ou une habitation sur-mesure. Son prix est de 199 000 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Christophe AVON, directeur d’agence, pour organiser une visite ou pour tout accompagnement dans votre projet. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 44 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 1930, offre un potentiel de rénovation important pour optimiser l’espace selon vos besoins, avec notamment la possibilité de transformer la cuisine en chambre ou d’ouvrir la cuisine dans le séjour.
- Il bénéficie d’une configuration traversante Est-Ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, renforcée par de belles hauteurs sous plafond.
- Son emplacement dans le quartier recherché de Monplaisir vous assure une proximité immédiate avec les commerces, le marché de la place Ambroise Courtois, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun (tram T2, T4, métro D).
- Il dispose d’une cave en sous-sol pour plus de rangement, un atout précieux dans un appartement de cette taille.
- Enfin, son prix fixé à 199 000 € en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet d’habitation personnalisé, surtout dans un secteur aussi demandé.