Appartement T2 rénové avec terrasse et garage au cœur d’Albi
Description
Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée en plein centre-ville d’Albi, avec une terrasse privative et un garage. Récemment rénové, cet appartement est vendu libre de tout occupant à partir de fin avril 2026. Sa localisation est idéale, à seulement 300 mètres de la place du Vigan, avec commerces, services et commodités à proximité immédiate. La cuisine équipée comprend un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un lave-linge, un four et un micro-ondes. La salle de bains dispose d’un meuble double vasque avec colonne et d’une baignoire. Les toilettes séparées sont équipées d’un lave-mains. L’appartement est connecté à la fibre optique (opérateur actuel Orange). La copropriété comprend 9 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 480 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1154 € et 1562 € pour une utilisation standard, sur la base des années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée offre un espace de vie pratique et confortable, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La localisation, à seulement 300 mètres de la place du Vigan, vous permet d’accéder facilement à tous les commerces, services et commodités du centre-ville d’Albi.
- La copropriété, composée de seulement 9 lots, permet une gestion simplifiée avec des charges annuelles moyennes de 480 €, sans procédure en cours.
- La rénovation récente, la connexion à la fibre Orange et la présence d’un garage privé représentent un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- Avec une classe énergétique D et une classe climat B, ce bien présente un bon compromis pour maîtriser vos dépenses énergétiques, notamment avec une estimation annuelle comprise entre 1154 € et 1562 € pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193226
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 154 € - 1 562 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
