Spacieux appartement F3 rénové à Belley – 67,20 m² avec cave et charges faibles

Charmant appartement de type F3 situé dans un immeuble ancien entièrement rénové à Belley (01300). Au premier étage d’une petite copropriété de 4 appartements et un local professionnel, ce bien offre une surface habitable de 67,20 m² selon la norme CARREZ. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée neuve et un espace salon, ainsi que deux chambres dont l’une avec dressing sur mesure. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’un WC. Une grande cave en sous-sol complète cet ensemble. L’immeuble, labellisé BBC, assure une excellente isolation phonique et thermique avec un chauffage et une production d’eau chaude économique par chaudière à granulés de bois. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1977,19 euros, incluant l’eau chaude sanitaire et le chauffage. La situation privilégiée permet d’être à proximité du centre-ville et de la zone commerciale. La copropriété comprend 5 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 610 et 870 euros selon la norme 2021. Le logement est vendu avec la mention honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 67,20 m², entièrement rénové, offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme ancien, idéal pour un investissement ou résidence principale.
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, vous bénéficiez d’un environnement calme et privilégié, tout en étant proche du centre-ville et des zones commerciales.
- La configuration comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve, deux chambres dont une avec dressing sur mesure, et une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, le tout optimisé pour votre confort au quotidien.
- La copropriété, labellisée BBC, garantit une excellente isolation thermique et phonique, avec un chauffage économique alimenté par une chaudière à granulés de bois, pour réduire vos coûts d’énergie.
- Avec une cave spacieuse en sous-sol, peu de charges annuelles de 1977,19 euros incluant l’eau chaude et le chauffage, et un classement énergie C, vous faites une excellente affaire sur le marché immobilier actuel.