Appartement T2 rénové de 51,16 m² à Mérignac avec balcon, cave et parking
Appartement T2 rénové de 51,16 m² à Mérignac avec balcon, cave et parking
Description
L’agence Synergimo présente ce superbe appartement T2 de 51,16 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, situé dans la résidence prisée du Club, au cœur de Mérignac. Situé au cinquième étage, il bénéficie d’une belle exposition sud-ouest. Il comprend un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7 m² orienté au sud-ouest, une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, une chambre moderne, une salle de bain et un WC séparé. Une cave de 2 m² et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. La résidence Le Club, symbole du centre-ville mérignacais, offre un cadre de vie verdoyant et calme avec une piscine commune, à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en commun. Idéal pour un coup de cœur assuré, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
En résumé
- Cet appartement de 51,16 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce qui vous garantit un intérieur moderne et prêt à vivre.
- Situé au 5ème étage dans la résidence Le Club, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale et un balcon de 7 m² pour profiter du soleil l'après-midi.
- Il dispose d'une cave de 2 m² et d'une place de stationnement extérieure privative, ce qui facilite votre quotidien et optimise votre confort.
- La résidence est calme, verdoyante, équipée d'une piscine commune, et proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), et transports en commun.
- Son prix de 227 900 euros, avec un prix net vendeur de 220 000 euros, en fait une opportunité intéressante dans ce secteur recherché de Mérignac.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3235361
- Prix: 227 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 51.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 900 € (3.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
