Appartement T2 rénové avec balcon à Toulon Saint-Roch, idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 rénové avec balcon à Toulon Saint-Roch, idéal investissement ou premier achat
Description
L’agence Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement rénové en 2025, idéalement situé à Toulon Ouest, secteur Saint-Roch. Au premier étage d’une copropriété de six logements, cet appartement orienté ouest de 37 m² propose un espace de vie d’environ 20 m² avec une cuisine aménagée et équipée, comprenant un îlot central, ouverte sur le salon-séjour, et donnant accès à un premier balcon. La zone nuit comprend une chambre de 12 m², également avec un balcon, et une loggia pouvant servir de dressing. Complètent le bien une salle d’eau, des WC suspendus séparés, la climatisation réversible, ainsi qu’une cave. La rénovation totale inclut une garantie décennale sur tous les travaux. Les parties communes de la copropriété sont en cours de rénovation. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec de faibles charges de copropriété. La taxe foncière s’élève à 860€ par an, et les charges mensuelles à seulement 10€.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² situé à Toulon Ouest, secteur Saint-Roch, a été entièrement rénové en 2025, garantissant un bien neuf et impeccable.
- La pièce de vie d’environ 20 m² dispose d’une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur le salon-séjour, et donne accès à un balcon pour profiter du soleil ou pour vos moments de détente.
- La zone nuit comprend une chambre de 12 m² avec son propre balcon, ainsi qu’une loggia pouvant faire office de dressing, optimisant l’espace et la rangement.
- Le bien est équipé d’une climatisation réversible, ce qui vous assure confort en toutes saisons, tout en bénéficiant d’une garantie décennale sur tous les travaux réalisés.
- Avec seulement 10€ de charges mensuelles et une taxe foncière de 860€, vous avez là une opportunité d’investissement avec de faibles coûts d’entretien, tout en profitant d’un emplacement en pleine rénovation, idéal pour un premier achat ou la location.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25749
- Prix: 120 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 110 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulon
- Code Postal 83200
- Quartier/Secteur Axe st affrique millau, st affricain, st rome de tarn/vallee du tarn
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
