Appartement T2 de 31 m² à Balaruc-les-Bains proche thermes et commerces
Appartement T2 de 31 m² à Balaruc-les-Bains proche thermes et commerces
Description
Je vous invite à découvrir cet appartement T2 d’environ 31 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 15 lots. Il comprend une grande cuisine ménagée en espace séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants automatiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Vous apprécierez sa luminosité, son orientation est, sa configuration traversante, ainsi que son emplacement privilégié à quelques mètres de la cure thermale, au cœur des commerces et services. La surface habitable Carrez est de 30,8 m². La construction date de 1945. Chauffage électrique individuel. L’énergie du logement est estimée en classe E (272 kWh/m²/an). L’appartement est donné au prix de 117 700 euros, avec un net vendeur de 110 000 euros. La localisation bénéficie d’un environnement calme et stratégique dans la ville de Balaruc-les-Bains, dans le département de l’Hérault (34). Les risques liés à l’environnement sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 d’environ 31 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 15 lots, vous offre une surface habitable Carrez de 30,8 m², parfaitement adaptée pour un investissement ou une résidence principale.
- La cuisine / séjour traversant, lumineux grâce à son exposition est, vous assure un confort quotidien optimal, renforcé par ses menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants automatiques.
- La présence d’un balcon ajoute une touche agréable à cet espace, idéal pour profiter de l’environnement calme et stratégiquement placé à quelques mètres de la cure thermale, avec tous les commerces et services à portée de main.
- Le prix de vente fixé à 117 700 euros, avec un net vendeur de 110 000 euros, correspond à une opportunité intéressante pour un achat dans un secteur recherché.
- La construction datant de 1945, l’appartement nécessite quelques travaux de remise à votre goût, ce qui vous permet de personnaliser l’espace selon vos préférences tout en valorisant votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3466668
- Prix: 117 700 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 32.3 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
