Appartement T2 rénové de 50 m² au centre-ville de Nîmes avec cave

Superbe appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois en pierre avec ascenseur, en plein centre-ville de Nîmes. À proximité immédiate de la Maison Carrée et de l’Écusson, cet appartement offre un espace chaleureux et moderne. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine semi-équipée ouverte, une chambre avec penderie, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes et une hauteur sous plafond considérable confèrent beaucoup de caractère. Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage en bois avec volets à la française, fibre optique et ballon d’eau chaude extra-plat complètent cette offre. Une cave privative ajoute un espace de rangement supplémentaire. Très rare sur le secteur, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La copropriété comprend 11 lots, avec des charges annuelles estimées à 1 216 € (soit 101 € par mois). Aucune procédure en cours. Ce logement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La ville de Nîmes vous offre un cadre dynamique et culturel à deux pas de toutes commodités. Informations complémentaires et stabilité juridique confirmée.

- Vous bénéficiez d’un appartement entièrement rénové de 50 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois en pierre avec ascenseur, en plein centre-ville de Nîmes, à seulement quelques pas de la Maison Carrée et de l’Écusson.
- Il comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine semi-équipée, une chambre avec penderie, une salle d’eau moderne, et des WC indépendants, le tout offrant une belle hauteur sous plafond et des matériaux de qualité.
- La climatisation réversible dans toutes les pièces, les menuiseries en double vitrage bois avec volets à la française, la fibre optique, et un ballon d’eau chaude extra-plat apportent confort et modernité.
- Le lot dispose d’une cave privative, et la copropriété se compose de 11 lots, avec des charges annuelles de 1 216 € (soit 101 € par mois), sans procédure en cours.
- Enfin, le prix de vente est de 159 900 € alors que le prix net vendeur est de 164 900 €, ce qui reste très compétitif pour un bien sur ce secteur, prêt à être habité ou investi immédiatement.