Appartement T2 rénové au cœur de Toulon – Idéal investissement ou résidence secondaire
Appartement T2 rénové au cœur de Toulon – Idéal investissement ou résidence secondaire
Description
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, à mi-chemin entre le port et les Halles, cet appartement T2 récemment rénové offre une superficie habitable de 30 m². Il se compose d’un salon avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau (avec arrivée et évacuation pour lave-linge) et d’un WC séparé. Situé au 3ème étage sur 5 sans ascenseur, dans une copropriété de douze lots, il bénéficie d’une rénovation récente de l’électricité, de la plomberie, de la salle d’eau, de la cuisine et des fenêtres en double vitrage. Une mansarde située au 5ème étage complète ce lot. Proche de toutes commodités, transports en commun, bases militaires et écoles secondaires, ce bien est idéal pour un investissement locatif (charges mensuelles de 26 €) ou une résidence secondaire. La copropriété est composée de 12 lots principaux, avec des charges mensuelles de 26 € et une taxe foncière de 467 €. Contactez Alexandre BALDINGER pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de seulement 30 m², situé en plein centre de Toulon, à proximité immédiate du port et des Halles, ce qui garantit une forte attractivité.
- Le bien a été récemment rénové : l'électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d’eau, et les fenêtres en double vitrage ont été refaites, vous offrant un confort moderne immédiatement exploitable.
- Situé au 3ème étage sur 5 sans ascenseur, avec une mansarde au 5ème étage, c’est un logement parfait pour optimiser la rentabilité locative ou profiter d’une résidence secondaire dans un emplacement stratégique.
- La copropriété avec 12 lots principaux impose des charges mensuelles faibles de seulement 26 €, avec une taxe foncière de 467 €, ce qui limite vos coûts fixes et optimise votre rentabilité.
- La localisation est idéale, proche de toutes commodités, transports, écoles et bases militaires, ce qui augmente considérablement l’attractivité pour des locataires ou pour votre usage personnel.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-857239
- Prix: 92 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 386 € - 522 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
