Appartement T2 rénové à Vendre à Grenoble Éaux Claires, 40 m², Calme et Lumineux
Appartement T2 rénové à Vendre à Grenoble Éaux Claires, 40 m², Calme et Lumineux
Description
Ce charmant appartement T2 de 40 m² situé dans le secteur Éaux Claires à Grenoble est entièrement rénové avec soin, prêt à être habité sans travaux à prévoir. Niché dans un environnement calme, verdoyant et en retrait de la route, il reste proche de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété sécurisée, bien entretenue avec ravalement de façade réalisé, cet appartement offre confort et tranquillité. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. La vue sur le jardin de la résidence garantit un calme absolu. Inclus, une cave privative et des places de parking disponibles dans la résidence, avec peu de charges annuelles de copropriété, soit 680€. Proposé à un prix attractif de 75 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 8,8% (sans encadrement des loyers sur Grenoble). Sa localisation idéale permet d’accéder rapidement aux commerces, transports en commun (bus et tram A et C), écoles, universités à pied, ainsi qu’aux grands axes routiers.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², entièrement rénové, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts et des tracas immédiatement.
- Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec un ravalement de façade déjà réalisé, garantissant un cadre de vie serein.
- Il dispose d’une cave privative et offre une place de parking dans la résidence, facilitant votre stationnement quotidien.
- Avec un prix attractif de 75 000 €, il propose une rentabilité brute estimée à 8,8 %, faisant de cet achat une opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif lucratif.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, tram A et C), des écoles et universités, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3457879
- Prix: 75 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
