Charmant T3 rénové à Cournonterral avec poutres apparentes et proximité commerces

Hamza BAYOUB, de l’agence locale DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du village de Cournonterral. Situé au deuxième et dernier étage d’une maison de village, ce bien de 79,90 m² utiles, dont 53,10 m² en loi Carrez, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle d’eau moderne avec WC. Le charme de l’ancien, notamment avec ses poutres apparentes, confère une authenticité chaleureuse à l’ensemble. À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 3 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climatique B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1060 € et 1490 €, abonnements compris, pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 79,90 m² utiles, dont 53,10 m² en loi Carrez, est entièrement rénové et offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour un usage quotidien ou pour recevoir.
- Situé au deuxième et dernier étage d'une maison de village, il bénéficie d’un charme avec ses poutres apparentes qui confèrent authenticité et cachet à l'ensemble.
- La localisation au cœur du village de Cournonterral vous place à deux pas des commerces et des commodités, rendant la vie quotidienne très pratique.
- La copropriété est composée de seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et rassurante.
- L’investissement reste attractif avec une classe énergie E et des dépenses d’énergie estimées entre 1060 € et 1490 € par an, abonnements compris, pour une utilisation standard.