Appartement T3 rénové à Saint-Étienne proche Fauriel avec balcon et cave

Situé à Saint-Étienne dans le quartier haut Fauriel, cet appartement entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du marché de Fauriel, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Situé au 4ème étage d’une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3 d’une superficie de 70,61 m² Carrez propose des prestations modernes, comprenant une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 30 m², deux chambres de 10,78 m² et 11,34 m², une salle d’eau de 4,18 m², un WC de 1,43 m², une cave et un balcon de 12,31 m². Les équipements incluent le double vitrage, volets roulants, interphone et accès fibre optique. La résidence, construite en 1982, dispose de charges mensuelles de 220 € couvrant le chauffage, l’eau chaude et froide collectifs, ainsi que l’entretien des espaces communs et de l’entretien général. La taxe foncière s’élève à 1686 € par an. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 760 et 1100 €. Prix de vente : 149 900 €. Idéal pour une résidence principale, ce bien bénéficie d’un cadre sécurisé et d’un emplacement privilégié. Contactez Leslie Berthomieu, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay, pour plus d’informations.

- Cet appartement de type 3, rénové en 2025, offre une surface de 70,61 m² Carrez, parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif, avec des prestations modernes et de qualité.
- La résidence sécurisée 'Le Royal Fauriel', construite en 1982, dispose d’un ascenseur au 4ème étage, avec des charges mensuelles de 220 € qui incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien général, et la présence d’un système fibre optique pour une connectivité optimale.
- Avec deux chambres de 10,78 m² et 11,34 m², un séjour/cuisine de 30 m², et un balcon de 12,31 m², vous bénéficiez d’un espace lumineux et spacieux, idéal pour un mode de vie contemporain.
- Le bien comporte aussi une cave, un chauffage collectif, des volets roulants, double vitrage, interphone, et bénéficie d’un classement énergétique en catégorie D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 760 et 1100 € par an.
- Son emplacement privilégié proche du marché, des commerces, écoles et axes autoroutiers, en fait une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un quartier dynamique et bien connecté.