Appartement T3 lumineux de 66m² au centre-ville d’Hyères

Découvrez cet appartement T3 lumineux de plus de 66 m² situé en plein centre-ville d’Hyères, à proximité immédiate des commodités, idéal pour une vie pratique et conviviale. Situé au 2e étage d’une petite copropriété, il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, apportant volume et élégance à l’espace de vie. L’entrée discrète avec un grand placard s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, connectée à une vaste pièce à vivre de 40 m² comprenant un coin salon, un espace bureau et de grandes fenêtres orientées plein sud qui inondent la pièce de lumière. Deux chambres indépendantes, dont une de 12 m² lumineuse avec accès à un petit balconnet, offrent confort et tranquillité. La salle de bains moderne avec baignoire, vasque, carrelage et faïence, ainsi qu’un WC séparé à l’entrée, complètent ce bien. Adapté pour un couple avec enfant ou un premier achat immobilier, ce logement possède également des prestations de qualité telles que la fibre optique, la climatisation, et une isolation performante garantissant une faible consommation énergétique. Les diagnostics énergétiques sont excellents (classe B et A). La proximité de écoles et de toutes les commodités facilite le quotidien. Le prix affiché est de 199 000 €, avec des charges trimestrielles de 189 € et une taxe foncière annuelle de 981 €. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 550 € et 800 €. Les renseignements sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 66 m², situé en plein centre-ville d'Hyères, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond de 3,20 mètres, ce qui lui confère un espace et une luminosité exceptionnels.
- Il dispose d'une grande pièce à vivre de 40 m², comprenant un salon, un espace bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée, orientée plein sud, garantissant un intérieur très lumineux toute la journée.
- Avec deux chambres indépendantes, dont une de 12 m² avec accès à un petit balconnet, il offre confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel.
- Les diagnostics énergétiques étant classés B pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, vous réalisez un investissement avec une faible consommation énergétique, estimée entre 550 € et 800 € par an.
- Son emplacement, à deux pas des écoles et de toutes commodités, facilite votre quotidien, tout en proposant un prix attractif de 199 000 € pour un bien de cette taille et de ces prestations.