Appartement T3 à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne de 63,45 m² avec balcon et parking
Appartement T3 à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne de 63,45 m² avec balcon et parking
Description
Situé au premier étage d’une résidence paisible entourée de verdure, cet appartement de type T3 d’une surface de 63,45 m² offre un agencement pratique et un environnement calme. Il comprend une entrée desservant toutes les pièces, une cuisine indépendante, un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon orienté à l’est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. En annexes, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage privé. L’appartement est équipé d’un interphone et bénéficie d’un cadre tranquille tout en étant proche des commodités urbaines. À usage locatif, l’appartement est loué 225,83 € par mois, avec 203,58 € de charges locatives. Il n’est pas possible de résilier le bail en l’état, car les locataires sont âgés et protégés par la loi du 6 juillet 1989. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence Ardesia Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 63,45 m², situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités, ce qui est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil matinal, et d’une cuisine indépendante.
- En annexes, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage privé, un atout considérable pour votre rangement et votre stationnement.
- La location actuelle génère 225,83 € par mois, avec 203,58 € de charges locatives, garantissant une rentabilité locative crédible.
- La construction datant de 1960, avec un Diagnostic de Performance Énergétique en classe E, vous offre un achat sécurisé avec un rapport qualité-prix attractif à 87 000 €, dont la valeur nette vendeur est de 80 000 €.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69842
- Prix: 87 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de maurienne
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur 3 frontières
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
