Appartement T3 en Rez-de-Jardin à Baillargues avec Grand Extérieur et Parking

Exclusivité proposée par Prodeom Immobilier, cet appartement en rez-de-jardin situé à Baillargues, à seulement 10 minutes à l’est de Montpellier, bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A9 et se trouve dans la résidence de standing Pasadena, construite en 2015 par le promoteur TDS. D’une superficie habitable de 62,90 m², il offre un espace extérieur exceptionnel de 145 m² comprenant une terrasse de 39 m² et un jardin privatif de 106 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’intérieur se compose d’un lumineux séjour de 28 m² avec une cuisine semi-équipée et une exposition plein sud, donnant directement sur la terrasse. La zone nuit comprend deux chambres avec placards intégrés (10,50 m² et 12,20 m²), chacune ayant un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les prestations haut de gamme incluent volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière gaz, et des menuiseries de qualité. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles s’élèvent à 1 339,78 € pour l’année 2023, avec une taxe foncière de 1 230 € pour 2024, dont 236 € pour les ordures ménagères. L’appartement bénéficie d’un classement énergétique B, avec une faible consommation énergétique. Situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commerces, écoles et axes de transport, il est proposé au prix de 269 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant Prodeom Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Vous bénéficiez d’un appartement en rez-de-jardin de 62,90 m² avec un extérieur exceptionnel de 145 m², comprenant une terrasse de 39 m² et un jardin privatif de 106 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
- La pièce de vie lumineuse de 28 m², exposée plein sud, offre un espace convivial avec une cuisine semi-équipée et un accès direct à la terrasse.
- La zone nuit comprend deux chambres avec placards intégrés (10,50 m² et 12,20 m²), toutes deux avec un accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes pour votre confort.
- Les prestations haut de gamme incluent volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière gaz, et des menuiseries de qualité, pour un confort moderne et une performance énergétique classée B.
- En plus, vous avez une place de parking privative en sous-sol, et l’ensemble est situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commerces, écoles et axes de transport, à seulement 10 minutes de Montpellier.