Appartement T1 avec balcon et vue sur le Parc Charles de Gaulle à Balaruc-les-Bains
Appartement T1 avec balcon et vue sur le Parc Charles de Gaulle à Balaruc-les-Bains
Description
Situé au 2ème étage d’une résidence équipée d’un ascenseur, cet appartement T1 de 21,25 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend un coin nuit séparé avec rangements, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, donnant sur un balcon de 3 m². La vue imprenable sur le Parc Charles de Gaulle, combinée à une exposition Sud-Ouest, garantit un ensoleillement optimal. La localisation est idéale, à proximité de la cure thermale, des commerces, du marché local ainsi que des transports en commun (lignes de bus 10 et 14). Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, n’hésitez pas à organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement de 21,25 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace optimisé, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire, avec un coin nuit séparé et des rangements intégrés.
- La pièce principale, lumineux grâce à sa grande ouverture, dispose d’un coin cuisine aménagé donnant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter du soleil en Sud-Ouest.
- La vue sur le Parc Charles de Gaulle est imprenable, apportant un cadre nature tout en étant à proximité des thermes, commerces et du marché local.
- La résidence, construite en 1972, est dotée d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion économique de votre confort.
- Avec un prix fixé à 109 900 euros, cette opportunité représente une excellente option d’investissement locatif ou de résidence secondaire dans un environnement calme et bien desservi.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3137873
- Prix: 109 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 21.25 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
-
186 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 009 €
- Honoraires TTC: 9 891 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
