Appartement T1 de 61 m² avec grande terrasse à Merkwiller-Pechelbronn
Appartement T1 de 61 m² avec grande terrasse à Merkwiller-Pechelbronn
Description
Le Studio Immo propose cet appartement T1 de 61 m² situé dans un immeuble construit en 1940 à Merkwiller-Pechelbronn. En rez-de-jardin, ce logement de plain-pied dispose d’une entrée privée, facilitant l’accès sans passer par les parties communes, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors. Il bénéficie d’une grande terrasse ombragée de 75 m², à l’abri des regards et à l’écart des autres locataires. L’intérieur comprend une pièce de vie de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cave de 4 m². Quatre places de stationnement sont également incluses. L’appartement est en excellent état, très lumineux, sans travaux à prévoir. Situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Le prix de vente est de 139 900 € TTC, honoraires d’agence inclus, avec un coût annuel estimé en énergie entre 1130 € et 1590 €. La résidence comporte 24 lots, aucune procédure en cours, et est classée énergie D et climat D. Contactez rapidement Eric pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement T1 de 61 m² se situe en rez-de-jardin dans une bâtisse de 1940, avec une entrée privée permettant d’accéder sans passer par les communs, idéal pour personnes à mobilité réduite ou seniors.
- La grande terrasse de 75 m² offre un espace extérieur ombragé, sécurisé et à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours.
- À l’intérieur, il y a une pièce de vie de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC, et une cave de 4 m², le tout en parfait état avec beaucoup de luminosité.
- Quatre places de parking sont incluses, facilitant votre stationnement et celui de vos invités.
- Son exposition, sa proximité des écoles à 5 minutes à pied, et le prix attractif de 139 900 € TTC en font une opportunité rare, avec des coûts énergétiques estimés entre 1130 € et 1590 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4011423
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 149 € - 1 555 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 540 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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