Appartement T1 lumineux de 31,40 m² avec parking à La Garde
Description
Situé à La Garde dans le secteur du Thouar, cet appartement lumineux de type T1 de 31,40 m², complété par 8,65 m² de loggias, se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il comprend un hall d’entrée avec placard, une cuisine séparée avec accès à une loggia fermée côté Nord, une pièce principale avec accès à une loggia côté Sud, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en rez-de-chaussée et un parking extérieur privé accompagnent ce bien. Un local vélos collectif est également disponible. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Proche des commodités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
En résumé
- Cet appartement T1 de 31,40 m², complété par 8,65 m² de loggias, offre une luminosité optimale avec un accès côté Nord et Sud, idéal pour profiter en toute saison.
- La propriété inclut une cave en rez-de-chaussée et un parking privé extérieur, ce qui garantit un stationnement sécurisé et pratique.
- Construite en 1964, cette résidence nécessitera quelques travaux de réfection, ce qui vous permet de personnaliser votre futur chez-vous ou d’optimiser votre investissement.
- Situé à proximité des commodités, cet appartement dans la ville de La Garde est parfaitement adapté pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
- Son prix de 129 000 EUR, avec une consommation énergétique classée D (202 kWh/m²/an), offre un bon rapport qualité/prix dans le secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-142759
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 31.4 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
