Studio rénové avec vue sur le port à Carnon Plage avec rendement attractif

Situé au cœur de Carnon Plage, ce charmant studio entièrement rénové offre une vue dégagée sur le port. Au premier étage d’une petite résidence bien entretenue, cet appartement est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif avec un rendement potentiel de 6 %. Il dispose d’une surface de 17,13 m² (20,49 m² au bilan Carrez), comprend une pièce principale de 17 m², une salle d’eau, et est équipé d’un chauffage électrique individuel. Sa localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la plage, ainsi que son environnement calme, en font une véritable opportunité. Profitez immédiatement de la douceur de vivre à Carnon Plage. Contactez dès maintenant notre agent pour organiser une visite et découvrir cette belle adresse maritime.

- Cet appartement de 17,13 m² (20,49 m² en loi Carrez) est situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement deux pas de la plage, ce qui vous garantit un environnement agréable et une localisation privilégiée.
- La vue dégagée sur le port vous offre un cadre maritime exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de l'ambiance locale, tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la mer.
- Son prix de 99 000 € avec un net vendeur de 90 000 €, combiné à un rendement potentiel de 6 %, en fait une opportunité d’investissement rentable ou un pied-à-terre dans une station balnéaire prisée.
- La rénovation récente du studio, comprenant une pièce principale de 17 m² avec chauffage électrique individuel, vous permet de vous installer ou de louer rapidement, sans travaux à prévoir.
- Avec une année de construction datant de 1975 et une consommation d’énergie classée selon les estimations entre 530 et 780, vous disposez d’un bien fiable dans une zone en plein développement, prêt à vous apporter tranquillité et rentabilité.