Appartement T2 de 45m² avec cave au cœur du 7ème arrondissement de Lyon
Description
L’agence Vernay Immobilier vous propose un appartement de 45m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence des années 1960, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Cet appartement idéalement placé se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus…) et de toutes commodités. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre de 11m², d’une salle d’eau avec WC de 3,48m² et d’un dégagement. Les prestations incluent du carrelage dans la cuisine et la salle d’eau, du parquet dans le reste de l’appartement, des fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage électrique individuel, ainsi qu’une chaudière à gaz pour l’eau chaude. Le bien possède également une cave. N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite s’impose ! Pour plus d’informations, contactez Hervé Delorme, agent commercial inscrit au RSAC de Vienne sous le numéro 837866474.
En résumé
- Cet appartement de 45m² dans le 7ème arrondissement de Lyon bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes commodités essentielles.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une configuration pratique avec une pièce de vie lumineuse, une chambre de 11m² et une salle d’eau avec WC de 3,48m².
- Les prestations comprennent du parquet dans la majorité de l’appartement, des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage électrique individuel, ce qui garantit confort et performances énergétiques.
- La chaudière à gaz assure l’eau chaude, tandis que le bien dispose également d’une cave, idéal pour du stockage supplémentaire.
- Son prix attractif de 159 000 EUR, avec un faible coût net vendeur de 151 500 EUR, en fait une opportunité solide pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-134585
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 633 € - 2 209 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69007
- Quartier/Secteur Bourgneuf, entre beausite et bellon, vierzon sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
