Appartement T2 de 44 m2 à Bouc Bel Air secteur Croix d’Or
Description
En exclusivité et actuellement loué, ce charmant appartement T2 de 44 m2 situé dans le secteur Croix d’Or au premier étage offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant, une grande pièce de vie lumineuse, et une chambre d’environ 15 m2 éclairée par un puits de lumière. Proposé par Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant enregistré sous le numéro RSAC 387719503 à Salon, ce bien bénéficie d’un mandat n° 8007 avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute demande d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 44,4 m2 parfaitement optimisé pour la vie quotidienne dans un secteur recherché, avec une pièce à vivre lumineuse et une chambre d'environ 15 m2 grâce à un puits de lumière.
- La superficie de 44,4 m2 est conforme à la loi Carrez, vous garantissant une surface précise et légale pour votre investissement.
- Situé au premier étage, cet appartement offre un accès facile tout en étant bien placé dans un secteur dynamique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix de vente est fixé à 184 000 EUR, avec une option pour un achat à 175 000 EUR hors honoraires, ce qui reste très compétitif pour le marché de Bouc Bel Air.
- La construction datant de 1800 ajoute un cachet historique, tout en étant équipée de chauffage individuel.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3733241
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 44.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
