Magnifique appartement T2 avec vue sur la Saône à Trévoux, centre-ville
Description
Au cœur du centre historique de Trévoux, dans une ruelle calme à proximité des commerces, écoles, bords de Saône et gares, découvrez cet appartement T2 de 44 m² situé au 1er et dernier étage d’une copropriété pleine de charme. Sous les toits, cet appartement atypique séduit par son cachet d’antan avec poutres apparentes et ses espaces bien conçus. Très lumineux grâce à ses vélux, il crée une ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour une vie paisible en village. Il comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau et un espace buanderie pratique. Les volumes bien répartis offrent une sensation d’espace et de confort. Le chauffage électrique assure une gestion indépendante, tandis que la vue dégagée sur la Saône ajoute un charme supplémentaire. Ce logement est idéal pour les amoureux de la vie de village recherchant un lieu authentique, pratique et plein de caractère.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44 m², situé au 1er et dernier étage, bénéficie d’un charme authentique avec ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle grâce aux vélux.
- La vue dégagée sur la Saône, associée à une exposition sud, vous offre un cadre de vie agréable et paisible en plein centre historique de Trévoux.
- Son agencement pratique comprend une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, et un espace buanderie, pour un confort optimal dans un espace bien optimisé.
- Le chauffage électrique indépendant vous garantit une gestion simple de la consommation, et ce bien est conforme aux normes énergétiques avec une classification D et une estimation de coût entre 690 et 1000 euros en
2023.
- Le prix de 135 000 euros, avec un net vendeur de 128 250 euros, propose une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un investissement ou une résidence principale en village.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3174948
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 1 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 250 €
- Honoraires TTC: 128 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
