Appartement T2 avec cour intérieure à Aix-en-Provence – Opportunité d’investissement
Appartement T2 avec cour intérieure à Aix-en-Provence – Opportunité d’investissement
Description
En exclusivité avec Alexandre Vauloup, découvrez cet appartement T2 idéalement situé en rez-de-chaussée au cœur d’Aix-en-Provence. Il dispose d’une surface Carrez de 27,22 m², d’une surface totale au sol de 28,92 m², ainsi qu’une cour intérieure couverte de 6,49 m², parfaite pour profiter d’un espace de tranquillité en pleine ville. Doté d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement libre d’occupation est idéal pour un investissement locatif ou une location saisonnière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement dans un secteur dynamique d’Aix-en-Provence. Charges annuelles : 1264 euros, taxe foncière estimée à 494 euros en 2024. Plusieurs idées d’aménagement sont à découvrir avec des photos inspirantes. Contactez dès maintenant Alexandre Vauloup pour organiser une visite. Ce bien est enregistré sous le numéro RSAC 825 192 735 au greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel dédié.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 en rez-de-chaussée d’environ 28,92 m² au sol (27,22 m² en Carrez), idéalement placé en plein centre d'Aix-en-Provence, à deux pas des commerces et des transports.
- La cour intérieure couverte de 6,49 m² offre un espace privé supplémentaire, parfait pour profiter d’un coin de tranquillité en ville.
- Le bien est libre d’occupation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou une location saisonnière, surtout avec une demande constante en centre-ville.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1264 euros, avec une taxe foncière estimée à 494 euros en 2024, ce qui reste abordable pour un investissement ou un premier achat.
- La rénovation est à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser cet appartement à votre goût, tout en bénéficiant d’un emplacement central exceptionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3194172
- Prix: 131 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28.92 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
