Achat appartement T2 de 52m² à Toulon, idéal premier achat ou investissement locatif
Achat appartement T2 de 52m² à Toulon, idéal premier achat ou investissement locatif
Description
Situé au cœur du quartier le plus dynamique de Toulon, entre la Mairie et les Halles, ce grand appartement de type T2 de 52 m² au troisième étage d’une résidence sécurisée offre de beaux volumes. Il se compose d’un séjour lumineux et convivial, d’une chambre calme, et d’une cuisine à aménager selon vos goûts, accompagnée d’une arrière-cuisine/cellier, idéal pour la buanderie ou le stockage. La salle de bain a été récemment rénovée. Parfait pour investissement locatif, notamment en courte durée, grâce à la possibilité de créer un espace technique sécurisé dans l’arrière-cuisine. Les primo-accédants apprécieront l’espace offert pour un prix attractif, avec une proximité immédiate des transports et des commerces. La copropriété comprend 24 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 480 €, et une taxe foncière estimée à 789 € en 2025. La consommation énergétique classe cette propriété en classe E, avec une gestion du chauffage électrique. Contactez Le Hub Immobilier pour organiser une visite ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.
En résumé
- Ce T2 de 52 m², situé au troisième étage d'une résidence sécurisée dans le quartier très recherché de Toulon entre la Mairie et les Halles, offre un espace idéal pour vivre ou investir.
- Il se compose d’un séjour lumineux de 22 m², d’une chambre calme, et d’une cuisine nue à aménager, complétée par une arrière-cuisine ou cellier pour optimiser le stockage ou la buanderie.
- La salle de bain a été récemment rénovée, ce qui vous évite des travaux dès l’achat.
- Son potentiel locatif est évident, notamment en courte durée, grâce à la présence d’un espace technique sécurisé dans l’arrière-cuisine pour la logistique.
- Son rapport qualité/prix est attractif : 52 m² pour un prix net vendeur de 117 000 €, avec une taxe foncière de 789 € en 2025 et des charges annuelles de 480 €, le tout dans une copropriété sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4142037
- Prix: 121 800 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
