Appartement T3 avec terrasse, jardin et parking à Lunel
Description
Aurélie De Freitas, agent immobilier chez Home Vision, vous présente cet appartement T3 de 67 m² idéalement situé au cœur de Lunel. Situé dans une résidence sécurisée, il comprend un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible, de volets roulants manuels et de fenêtres en double vitrage. À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et le jardin de 55 m², parfait pour recevoir ou cultiver un potager. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. La résidence a été construite en 2006 et se situe dans un secteur ensoleillé orienté au sud, proche de toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Aurélie.
En résumé
- Cet appartement T3 de 76 m² situé dans le quartier très recherché de Clémenceau à Grenoble est actuellement loué 780 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’au 01/12/2026, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour vous si vous souhaitez investir.
- La rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, incluant une chaudière neuve, la climatisation, des volets roulants électriques et une ventilation VMC, assure un confort moderne et durable.
- Son cachet authentique avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, combiné à une luminosité traversante, offre un cadre de vie à la fois spacieux et chaleureux.
- En plus, il bénéficie d’une cave et d’un galetas privatif, ce qui ajoute à la tranquillité et au stockage, tout en étant situé à proximité immédiate des commodités comme le Stade des Alpes, le Parc Paul Mistral, et le centre-ville.
- L’appartement est proposé à 185 000 €, une opportunité d’acquérir un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Grenoble avec un dossier déjà locatif en place.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3430818
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 900 €
- Honoraires TTC: 11 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
