Appartement T3 avec terrasse à Bordeaux proche tramway – 65 m²

En exclusivité, ce charmant appartement de type T3 de 65 m² Carrez est situé à proximité de l’arrêt de tramway Jean-Jaurès à Bordeaux. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété construite en 2005 sans ascenseur, il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine séparée, d’un cellier et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un dressing à aménager. Une terrasse complète ce bien. Parmi ses atouts, on note des travaux récents, une excellente proximité avec le tramway, une copropriété à taille humaine, ainsi que des équipements modernes comme la climatisation réversible pour le chauffage, des fenêtres double vitrage avec volets roulants, et la fibre optique. La copropriété comporte peu de charges mensuelles d’environ 50€. Le prix de vente est fixé à 239 500 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Référence : 93746. Laissé à la disposition de Kévin RENAUD, agent immobilier. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Ce T3 de 65 m² Carrez situé à Bordeaux, au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, offre un espace de vie optimisé avec un salon de 25 m² et deux chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La proximité immédiate du tramway Jean-Jaurès facilite vos déplacements quotidiens et valorise fortement la localisation, un véritable atout pour la revente ou la location.
- La copropriété date de 2005 et ne comprend que peu de charges, environ 50 € par mois, vous permettant de maîtriser facilement votre budget.
- Les travaux récents, notamment la climatisation réversible pour le chauffage, les fenêtres double vitrage avec volets roulants, ajoutent un confort moderne à ce bien, réduisant vos coûts d’entretien futur.
- Le prix de vente fixé à 239 500 €, avec un environnement dynamique et bien connecté, constitue une opportunité intéressante pour investir dans un secteur prisé de Bordeaux.