Appartement T3 lumineux à Marcq-en-Baroeul proximité tramway BUISSON
Appartement T3 lumineux à Marcq-en-Baroeul proximité tramway BUISSON
Description
À vendre : Appartement T3 lumineux et bien agencé à Marcq-en-Baroeul, situé dans un quartier calme et recherché. Cet appartement de 61,7 m² comprend une entrée accueillante menant à une pièce de vie en arc de cercle, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée avec son propre balcon, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, et un balcon supplémentaire pour profiter de l’extérieur. Confortable et fonctionnel, il bénéficie d’une bonne luminosité et d’une localisation idéale proches des commerces, écoles, et à seulement 4 minutes à pied du tramway BUISSON. Situé en copropriété de 8 lots avec syndic professionnel, il dispose de charges annuelles d’environ 1013,96€ (eau froide et entretien des parties communes). Prix de vente : 249 000 € honoraires inclus, charge acquéreur, soit 3,75% TTC (prix hors honoraires : 240 000 €). Construction datant de 1950, chauffage individuel au gaz, diagnostics énergétiques en classe D. N’attendez pas pour visiter ce bien rare sur le marché !
En résumé
- Cet appartement de 61,7 m² offre un espace optimisé comprenant deux chambres, dont une avec accès à un balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur.
- La pièce de vie en arc de cercle, lumineuse, de 20,34 m², crée un cadre convivial et accueillant pour vos moments de détente ou de réception.
- Situé dans un quartier calme et recherché de Marcq-en-Baroeul, à seulement 4 minutes à pied du tramway BUISSON, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports et aux commodités.
- La copropriété de 8 lots avec syndic professionnel assure une gestion sérieuse, avec des charges annuelles d’environ 1013,96 € pour l’eau froide et l'entretien.
- Le prix de vente fixé à 249 000 € honoraires inclus, représente une opportunité, avec un bilan énergétique en classe D et un chauffage individuel au gaz.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54504
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 61.7 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 274 € - 1 724 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (3.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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