Appartement T3 avec jardin privatif au centre du Le Haillan
Description
Vendu dans le centre du Le Haillan, cet appartement de type 3, construit en 2011, bénéficie d’un environnement calme sans vis-à-vis, offrant une superficie de 62,59 m² en rez-de-chaussée avec un jardin privatif. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 28,06 m² s’ouvrant sur une terrasse et un jardin intime de 90 m², idéal pour des moments de détente ou des soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne également sur le jardin. La zone nuit comprend deux chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin, une salle d’eau avec évacuation et arrivée d’eau pour lave-linge, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec jardin privé de 92 m², d’une place de parking nominative et d’un garage à vélos pour simplifier votre quotidien. Parfaitement située dans le centre-ville au calme, cette petite copropriété de seulement 37 appartements, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus 71, bus 84 à 250m, ligne Liane G), ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en PVC, garantissant une excellente isolation. Une opportunité à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous bénéficiez d'un appartement de 62,59 m² construit en 2011, en rez-de-chaussée, avec un jardin privé d'environ 90 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis.
- La pièce de vie lumineuse de 28,06 m² s’ouvre sur une terrasse avec jardin, parfait pour organiser des soirées ou vous détendre sereinement.
- La zone nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangement, tout en donnant sur le jardin pour une atmosphère calme.
- Vous disposez d'une place de stationnement nominative et d’un garage à vélos, facilitant votre quotidien dans cette petite copropriété de 37 appartements, située en plein centre-ville, proche des transports (ligne Liane G, bus 71 à proximité, bus 84 à 250m).
- La propriété ne nécessite aucun travaux, bénéficie de fenêtres en PVC, et est idéalement située dans un environnement calme, proche des commodités, avec un prix attractif à 268 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3159663
- Prix: 268 000 €
- Surface du Bien: 62.59 m²
- Superficie du Terrain: 90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 000 € (3.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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