Appartement T4 à Marseille 13ème avec parking, cave et environnement calme
Appartement T4 à Marseille 13ème avec parking, cave et environnement calme
Description
EXCLUSIVITÉ à Marseille dans le 13ème arrondissement, limitrophe du 12ème, cet appartement T4 de 80 m² habitables est vendu avec un parking privatif et une cave au prix de 120 000 €. Situé dans une résidence sécurisée de 189 copropriétaires au calme, il se trouve au 1er étage de la Résidence du Massif des Roses, au 156 Avenue de Frais Vallon. Ce bien dispose d’un séjour lumineux de 20.14 m² avec balcon fermé et cuisine attenante exposés nord-est. Il comprend également trois chambres de plus de 11 m², dont deux avec loggias fermées de 2.4 m², une salle de bain et un WC indépendant. La surface selon la Loi Carrez est de 72.8 m². Les charges mensuelles comprenant l’eau, le chauffage, l’ascenseur, et les espaces verts s’élèvent à 232 € par mois. La taxe foncière est de 1 581 €. La résidence offre un environnement calme et verdoyant avec un parc arboré de 2.5 ha, proche du 12ème arrondissement. Vendu au prix de 1500 € par mètre carré habitable, ce bien représente une belle opportunité pour un achat serein dans un secteur recherché. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire estimés s’élèvent à 10 200 € environ. Les visites et renseignements sont possibles toute la semaine, y compris le weekend toutes les deux semaines. Cette annonce vous est proposée par EI Claude BELLER, agent mandataire EXPERTIMO, inscrit à la Chambre de commerce et de l’industrie de Marseille.
En résumé
- Cet appartement T4 de 80 m² habitables, avec une superficie Loi Carrez de 72.8 m², vous offre un espace fonctionnel avec trois chambres de plus de 11 m², dont deux avec loggias fermées de 2.4 m².
- Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme, dans un secteur très recherché du 13ème arrondissement, proche du 12ème, avec un environnement arboré de 2.5 ha.
- La faiblesse du prix au mètre carré habitable, moins de 1500 €, fait de cette offre une excellente opportunité d'acquisition dans ce secteur.
- Inclus dans le prix, vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave, idéale pour votre stockage ou pour votre confort quotidien.
- Les charges mensuelles de 232 € couvrent tout, de l’ascenseur aux espaces verts, en passant par l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, facilitant la gestion de votre budget.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 3:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2769330
- Prix: 120 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 25960 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
