Appartement lumineux avec balcon et vue dégagée à Angers, idéal famille ou investissement
Appartement lumineux avec balcon et vue dégagée à Angers, idéal famille ou investissement
Description
EXCLUSIVITÉ – Angers, appartement traversant de 67 m² offrant une vue dégagée, situé au 7ème étage avec ascenseur. Lumineux grâce à sa double orientation Est/Ouest, il dispose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’un second balcon. La résidence sécurisée est équipée d’un interphone et d’un digicode, et inclut une cave pour davantage de rangement. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des universités, écoles, commerces et transports, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Les parcs Balzac et Saint-Nicolas se trouvent également à proximité immédiate.
En résumé
- Ce bien offre une superficie de 67 m² traversant Est/Ouest, avec trois chambres, un séjour lumineux et deux balcons, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 7ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant calme et tranquillité.
- Sa localisation est idéale : à pied, vous pouvez rejoindre universités, écoles, commerces, et les lignes de tram B et C, avec un accès en seulement 15 minutes au centre-ville et à la gare.
- La résidence inclut une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Son excellent rapport qualité/prix à 203 300 € FAI, comprenant des charges annuelles de copropriété d’environ 1 807 €, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre Classe B.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245906
- Prix: 192 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.76 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 641
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 807 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
