Appartement T3 en vente à Port-la-Nouvelle avec balcon, garage et vue mer

Appartement traversant de type 3 situé au premier étage d’une résidence à seulement 200 mètres de la mer. Il dispose de deux balcons offrant une vue agréable. L’intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Double vitrage, climatisation réversible assurent le confort. Un garage d’environ 20 m² est situé juste en dessous de l’appartement. La copropriété compte 36 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 600 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est A. Les coûts annuels d’énergie, pour une utilisation standard, varient entre 639 € et 865 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 49 m² est idéal pour profiter d’un emplacement à seulement 200 mètres de la mer, avec deux balcons pour bénéficier d'une vue agréable et d'une ventilation naturelle.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, et d’une salle d’eau, parfait pour un confort quotidien optimal.
- Le bien est vendu avec un garage d’environ 20 m² situé juste en dessous, offrant un stationnement pratique et sécurisé.
- La copropriété, composée de 36 lots, a une quote-part annuelle du budget prévisionnel de seulement 600 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Avec un classement énergétique C et un classement climat A, ses coûts annuels d’énergie pour une utilisation standard se situent entre 639 € et 865 € sur les trois dernières années, une gestion énergétique maîtrisée.