Appartement T4 lumineux avec balcon à Montauban proche centre-ville
Appartement T4 lumineux avec balcon à Montauban proche centre-ville
Description
Appartement T4 lumineux situé au 7ème étage avec ascenseur, proche du centre-ville de Montauban (82000). Traversant et exposé à l’est, il offre une vue dégagée depuis son balcon accessible depuis le séjour. Ce bien se compose d’une entrée avec grand placard, d’un double séjour pouvant accueillir une chambre ou un bureau supplémentaire, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un séchoir. Un cellier en sous-sol complète l’ensemble. Le chauffage est collectif urbain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce logement selon vos goûts. Idéal pour habitation ou investissement, il dispose de beaux volumes et d’un potentiel certain.
En résumé
- Cet appartement T4 de 68,51 m² au 7ème étage offre une luminosité maximale grâce à son exposition Est et sa traversante, avec un balcon de 3 m² pour profiter de l’extérieur.
- Il se compose de 2 chambres, d’un double séjour pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un WC séparé et un cellier en sous-sol, ce qui totalise 4 pièces principales.
- Son prix de 93 000 € vous donne une opportunité intéressante pour un achat à Montauban, tout en bénéficiant d’un bien situé proche du centre-ville (82000).
- La copropriété compte 102 lots, avec des charges annuelles de 2 341 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine de la résidence.
- Le chauffage collectif urbain et une classe énergie C avec une émission de gaz à 7 kg CO₂/m².an assurent une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1070 € et 1500 € sur 2021-2023.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201724
- Prix: 93 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 68.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 102
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 341 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
