Vente d’un appartement traversant de 52 m² au centre de Sète avec loggias
Vente d’un appartement traversant de 52 m² au centre de Sète avec loggias
Description
Sète, au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement traversant d’environ 52 m² situé au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des halles, des commerces et des services du centre-ville, il offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une loggia orientée ouest, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Il dispose également de deux chambres, dont une ouverte sur une seconde loggia orientée est. Proche des quais, la gare TGV est accessible en 10 minutes à pied, l’accès à l’autoroute A9 en 15 minutes, et Montpellier se rejoint en 35 minutes en voiture. La résidence a été construite en 1990 et bénéficie d’une orientation Est-Ouest. La consommation énergétique est estimée à 115 kWh/m²/an, avec une classification énergétique C. La surface habitable net vendeur est de 52,14 m². Parfait pour une habitation ou un investissement locatif dans une ville dynamique et bien desservie.
En résumé
- Cet appartement de 52,14 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 1990, est entièrement traversant, offrant une belle luminosité grâce à son orientation Est-Ouest.
- Il dispose de 2 chambres, dont une avec accès à une loggia orientée est, et une loggia orientée ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- Le bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et à 15 minutes de l’autoroute A9, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Son prix de vente est de 146 000 EUR, avec un prix nets vendeur de 135 780 EUR, un potentiel intéressant pour un investissement ou une résidence principale.
- La consommation énergétique est estimée à 115 kWh/m²/an, avec une classe énergie C, ce qui garantit une gestion maîtrisée des charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8516
- Prix: 146 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.14 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 780 €
- Honoraires TTC: 10 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: 2
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