Appartement T2 lumineux avec terrasse vue mer à Cannes – Parking et cave inclus
Appartement T2 lumineux avec terrasse vue mer à Cannes – Parking et cave inclus
Description
Situé au cœur de Cannes, dans le quartier du Petit Juas, cet appartement T2 lumineux de 43 m² offre un salon convivial, une cuisine américaine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. La chambre est équipée d’un placard et d’un dressing, tandis que la salle de bain comprend une douche à l’italienne et une vasque. Un WC indépendant complète ce bien. La propriété comprend également une cave et un parking collectif, idéal pour la location. Construite en 1970, cette résidence propose un appartement bien orienté (NORD-SUD) avec une estimation énergétique classée D, et offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale à proximité du centre et des commerces.
En résumé
- Ce T2 de 43 m², construit en 1970, offre un espace lumineux avec un séjour de taille idéale et une cuisine américaine équipée qui donne sur une terrasse orientée sud, avec une vue mer imprenable.
- La chambre dispose d’un placard et d’un dressing, ce qui optimise le rangement, et la salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne.
- L’appartement inclut une cave et un parking collectif, très pratique pour la location ou pour une résidence secondaire à Cannes.
- Son prix de 256 999 € FAI, situé dans un secteur très recherché du centre-ville, représente une opportunité d’investissement avec un bon potentiel locatif.
- Avec une consommation énergétique classée D (notée 151), vous bénéficiez d’un logement à la fois confortable et économiquement raisonnable.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9742
- Prix: 256 999 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
- C
-
151 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 999 € (7.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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