Appartement T4 de 71,5 m² à Grenoble avec vue dégagée et parking sécurisé

Découvrez « Calel », un appartement traversant de 71,5 m² situé au 3e étage d’une résidence calme et sécurisée dans le quartier de la Poterne à Grenoble. Bénéficiez d’une vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors, avec une orientation EST-OUEST. L’intérieur se compose d’une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² avec coin cuisine équipée et aménagée, ouvert sur un balcon filant de 7,5 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable. Une loggia accessible depuis la cuisine sert d’espace de stockage supplémentaire. Le coin nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m², avec placards intégrés, et une troisième chambre attenante avec un balcon privatif de 2,8 m². La salle d’eau avec douche à l’italienne et les toilettes indépendantes complètent ce bien en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir. La résidence fermée dispose d’un grand parking privé sécurisé. Les charges mensuelles s’élèvent à 186 € incluant chauffage collectif urbain, entretien, ascenseur et eau froide. La taxe foncière annuelle est de 1730 €. Un garage en option est disponible au prix de 15 000 €. La proximité des commodités comme le marché de l’Abbaye, commerces, écoles et transports facilite votre quotidien. La résidence est située à 10 minutes du campus via le bus C5. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 150 lots. La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1180 € et 1680 €. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 71,5 m² est traversant, orienté EST-OUEST, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur les massifs de Belledonne et Vercors, un vrai plus pour votre bien-être quotidien.
- Situé au 3e étage dans une résidence calme, sécurisée et fermée avec un grand parking privé, vous bénéficiez d’un environnement serein et sécurisé, idéal pour votre famille ou votre investissement.
- La pièce principale de 35,5 m² avec coin cuisine équipée et aménagée, prolongée par un balcon filant de 7,5 m², vous permet d’accueillir confortablement famille ou amis avec une vue sans vis-à-vis.
- Les deux chambres de 10 et 12 m², chacune avec placards, plus une troisième chambre avec balcon privatif de 2,8 m², offrent une configuration parfaite pour une famille ou pour créer un espace de travail.
- Les charges mensuelles de 186 € incluent le chauffage collectif urbain, l’entretien, l’ascenseur et l’eau froide, vous permettant de maîtriser votre budget tout en profitant d’un confort moderne.