Appartement lumineux à Nîmes centre-ville, 4ème étage avec ascenseur – Excellente opportunité
Appartement lumineux à Nîmes centre-ville, 4ème étage avec ascenseur – Excellente opportunité
Description
À vendre, lumineux appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue en plein cœur de Nîmes. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en excellent état avec double vitrage en PVC pour un confort optimal. Cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité, d’une bonne distribution des espaces et d’un emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 86 570 €, charges maîtrisées, résidence sécurisée dans un quartier recherché. La copropriété comprend 16 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est D. La consommation annuelle estimatee entre 850 € et 1000 €, abonnements compris, pour un usage standard. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix à ne pas manquer dans ce secteur, contactez rapidement votre conseiller pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, offrant une excellente tranquillité en plein centre de Nîmes.
- Le bien est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique et sonore optimal.
- Avec une superficie de 72 m² pour 3 pièces, il bénéficie d'une luminosité traversante grâce à son orientation OUEST, idéal pour un usage quotidien agréable.
- Son prix attractif de 86 570 € dans ce quartier recherché vous permet de bénéficier d’un bien avec peu de charges annuelles, dans une copropriété de 16 lots.
- La classe Energie et Climat D, avec une consommation estimée entre 850 € et 1000 € par an, vous garantit une gestion efficiente des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3738152
- Prix: 74 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
