Appartement T3 à Craponne Centre avec balcon, cave et garage, idéalement situé

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement traversant de type T3 situé au cœur de Craponne, à proximité immédiate du centre-ville, de la place du marché (Place Andrée-Marie Perrin), des arrêts de bus et de toutes les commodités accessibles à pied. Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 77,83 m² loi Carrez offre une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux avec un balcon exposé au sud, offrant une vue calme sur le joli jardin de la copropriété. Il se compose également de deux chambres avec placards, chacune donnant sur une loggia fermée au nord, d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de WC séparés avec lave-mains, et d’un espace de rangement buanderie. Une cave est incluse, et un local à vélos est présent dans l’immeuble. Possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 18 m² en supplément (22 000 €). Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec chaudière récente. L’appartement est en excellent état général, doté de volets électriques, double vitrage en PVC blanc, et d’un balcon couvert au sud, calme. La taxe foncière s’établit à 1089 € et les charges mensuelles, de 154,04 €, incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, les espaces verts et les assurances. Très bien situé, proche des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun (bus C22, C24, C22E, 147). Contactez directement Julie SILVY pour organiser une visite. Prix de vente 275 000 € FAI, avec cave et possibilité d’ajouter un garage en sous-sol.

- Cet appartement de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 1976, offre une vue dégagée sur le parc du Coteau grâce à sa loggia orientée ouest.
- Il comprend une grande pièce à vivre avec accès à la loggia, une cuisine séparée également accessible depuis cette loggia, ainsi qu'une entrée avec rangements, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
- Le chauffage collectif urbain, utilisant la géothermie, est déjà en place, ce qui assure une gestion efficace de votre consommation énergétique.
- La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement énergétique ayant été payé, ce qui garantit une meilleure isolation et une valorisation du bâtiment.
- Situé à proximité du Tram T9 et de la station de métro ligne 15, cet appartement vous offre une localisation stratégique pour vos déplacements quotidiens.