Appartement T3 à Craponne Centre avec balcon, cave et garage, idéalement situé

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement traversant de type T3 situé au cœur de Craponne, à proximité immédiate du centre-ville, de la place du marché (Place Andrée-Marie Perrin), des arrêts de bus et de toutes les commodités accessibles à pied. Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 77,83 m² loi Carrez offre une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux avec un balcon exposé au sud, offrant une vue calme sur le joli jardin de la copropriété. Il se compose également de deux chambres avec placards, chacune donnant sur une loggia fermée au nord, d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de WC séparés avec lave-mains, et d’un espace de rangement buanderie. Une cave est incluse, et un local à vélos est présent dans l’immeuble. Possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 18 m² en supplément (22 000 €). Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec chaudière récente. L’appartement est en excellent état général, doté de volets électriques, double vitrage en PVC blanc, et d’un balcon couvert au sud, calme. La taxe foncière s’établit à 1089 € et les charges mensuelles, de 154,04 €, incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, les espaces verts et les assurances. Très bien situé, proche des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun (bus C22, C24, C22E, 147). Contactez directement Julie SILVY pour organiser une visite. Prix de vente 275 000 € FAI, avec cave et possibilité d’ajouter un garage en sous-sol.

- L'appartement de 77,83 m² situé en centre-ville de Craponne offre un espace spacieux, avec deux chambres donnant chacune sur une loggia, et une pièce principale lumineuse avec un balcon exposé au sud pour profiter du calme et d’une vue agréable sur le jardin de la copropriété.
- Il bénéficie d’une situation idéale, à deux pas de la place du marché, des écoles, des commerces et des transports, notamment les bus C22, C24, C22E et le bus 147, ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété de seulement 18 lots datant de l’an 2000, avec un immeuble de 4 étages doté d’un ascenseur, propose des charges mensuelles de 154,04 €, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, et les espaces verts.
- Cet appartement possède une chaudière au gaz récente pour le chauffage et l’eau chaude, des volets électriques, un double vitrage PVC blanc, ainsi qu’un local vélos, avec en option un garage fermé de 18 m² à 22 000 €.
- Le prix de vente de 275 000 € FAI en fait une opportunité intéressante pour un bien en très bon état, en centre-ville de Craponne, proche de toutes commodités et offrant un rendement potentiel.