Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Villefranche-sur-Saône
Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Villefranche-sur-Saône
Description
Appartement traversant et lumineux de 63,36 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1958. Ce T3 offre une vue sur un jardin et dispose d’un balcon en exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle. L’entrée mène à un espace de vie spacieux de 25 m², idéal pour diverses aménisations. Deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine séparée, aménagée et équipée, complètent cet ensemble. Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, l’appartement bénéficie de parties communes en bon état, d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique. Une cave de 6,35 m² avec électricité permet de stocker en toute sécurité. Possibilité d’acquérir un garage en supplément et d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour plus d’espace. La copropriété, composée de 132 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1480 € et 2060 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte ALBERSDORFER, agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement traversant de 63,36 m² offre un espace de vie lumineux de 25 m² avec une orientation plein sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du soleil tout au long de la journée.
- Il dispose de deux chambres confortables, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant avoir un espace bureau ou invité à proximité.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour si vous souhaitez optimiser encore davantage l’espace et la convivialité.
- Vous bénéficiez d'une cave de 6,35 m² avec électricité pour le rangement sécurisé de vos affaires, un vrai plus pour optimiser votre stockage.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble calme sans ascenseur, en proximité d’un jardin, avec des parties communes en bon état, pas de procédure en cours dans la copropriété de 132 lots, c’est une opportunité à saisir pour un achat serein et durable.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2966967
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 63.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
