Appartement T3 traversant lumineux à Chamalieres avec parking et cave

Appartement T3 traversant et lumineux dans un immeuble de 4 étages construit en 1958, offrant 49 m² de surface habitable. Rénové en 2014, il mêle le charme de l’ancien à des prestations modernes, comprenant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains contemporaine. La double exposition sud-ouest du séjour assure une luminosité optimale. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage individuel au gaz permet une gestion efficace des consommations. Les caves isolées renforcent le confort thermique. L’état général du bien et des parties communes est bon, sans travaux à prévoir. Une cave de 4 m² permet de stocker aisément. La copropriété comprend un parking privatif réservé aux résidents, avec des places non attribuées, mais très appréciables au quotidien. L’appartement est libre de toute occupation. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités : bus, restaurants, écoles, crèches, commerces, médecins, parcs, hôpital et tramway accessible en voiture en quelques minutes. Idéal pour résidence principale ou investissement immobilier. Bien soumis à la copropriété de 1 lot, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1348 € et 1825 € (abonnements compris, année 2021-2023). Risques accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 49 m², entièrement rénové en 2014, combine charme ancien et prestations modernes, idéal pour une vie confortable sans travaux à prévoir.
- Il dispose de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains moderne, le tout dans une configuration traversante pour une luminosité optimale grâce à sa double exposition sud-ouest.
- La construction date de 1958, mais l’isolation thermique et phonique est renforcée par des menuiseries en PVC double vitrage, et le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer efficacement votre consommation d’énergie.
- La cave isolée de 4 m² offre un espace de stockage supplémentaire, et un parking privatif réservé aux résidents, avec des places non attribuées mais très pratiques au quotidien.
- La localisation est excellente, à seulement 5 à 10 minutes à pied des écoles, commerces, transports en commun, et autres commodités, ce qui en fait une opportunité à la fois pour une résidence principale ou un investissement.