Appartement 4 pièces avec balcons à Villeurbanne – Idéal investisseur et famille

Cet appartement de 4 pièces et 3 chambres, d’une surface de 70 m², est situé dans un secteur dynamique de Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua et du Parc de la Tête d’Or. Construit en 1975, il dispose d’un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon idéal pour profiter du soleil matinal ou se détendre après une journée. Un second balcon, accessible depuis une chambre, offre une continuité extérieure rare. La cuisine entièrement équipée est pratique et adaptée à des repas en famille ou à la convivialité. Les trois chambres bien séparées permettent une organisation optimale, que ce soit pour une famille ou une colocation. La salle d’eau moderne et les toilettes séparées facilitent le quotidien. Au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements, et la proximité du campus renforce l’attractivité locative. La configuration des chambres et cet emplacement stratégique font de ce bien une excellente opportunité pour un investisseur ou une famille recherchant espace et praticité. Avec un DPE classé E/C, cet appartement lumineux et situé dans un secteur recherché offre un potentiel immobilier intéressant. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité.

- Cet appartement de 70 m², construit en 1975, offre un espace idéal pour une famille ou un investisseur grâce à ses 3 chambres bien distinctes et son séjour lumineux de 62 m² avec balcon.
- La présence de deux balcons, dont un accessible depuis une chambre, permet de profiter pleinement de l’extérieur et de créer une continuité agréable avec l’espace de vie.
- La cuisine entièrement équipée facilite la vie quotidienne, et la salle d’eau moderne avec toilettes séparés représentent un réel atout pratique.
- La localisation à Villeurbanne, à quelques minutes du campus de La Doua et du Parc de la Tête d'Or, garantit une forte attractivité locative, notamment pour la colocation.
- Son DPE classé E/C vous assure un rendement énergétique raisonnable pour un bien construit en 1975, avec un prix de vente de 226 000 euros, offrant un bon rapport qualité/prix.