Appartement T1 à vendre à Montpellier dans l’écusson proche de l’église Saint-Anne
Appartement T1 à vendre à Montpellier dans l’écusson proche de l’église Saint-Anne
Description
À vendre, dans le secteur prisé de l’écusson à Montpellier, proche de l’église Saint-Anne, ce spacieux T1 de 30 m² se compose d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC et d’un séjour lumineux d’environ 23 m². Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités, du tramway, de la place de la Comédie à seulement 3 minutes à pied, et de la gare à 10 minutes à pied. Libre de toute occupation, ce bien peut être loué au tarif de 630 € par mois. La construction date de 1940, et le bien possède une cave. Selon le diagnostic de performance énergétique, la classe énergétique est E avec une consommation estimée entre 360 et 500, ce qui contribue à une consommation annuelle en énergie de 270. Ce logement est idéal pour un investissement ou un premier achat dans un quartier dynamique.
En résumé
- Ce T1 de 30 m² est situé dans le secteur très recherché de l'écusson à Montpellier, à proximité immédiate des commodités, du tramway, de la place de la Comédie et de la gare, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La configuration comprend une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un séjour lumineux d’environ 23 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Le bien est libre de toute occupation et peut être loué au montant de 630 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif dans un quartier dynamique.
- Construite en 1940, cette propriété possède une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire et valorisant votre achat.
- Selon le diagnostic énergétique, la classe E avec une consommation en énergie estimée entre 360 et 500, vous assure un compromis entre performance et coût de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3462211
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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