Charmant T3 ancien avec vue dégagée et dernier étage à Grenoble
Description
Situé à proximité immédiate de la Place de Verdun et de la Préfecture, cet appartement T3 élégant et lumineux du début du 20ème siècle vous séduira par son charme authentique. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien datant de 1910, il offre des cheminées décoratives, de généreux volumes, une hauteur sous plafond de 3 mètres et des parquets d’époque. Il se compose d’une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec la possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie, deux chambres spacieuses de 20 m² chacune avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol et un galetas complètent ce bien. Au calme, côté cour pour les pièces de vie et côté rue pour les chambres, il bénéficie d’une vue dégagée sur Belledonne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler son potentiel et en faire un lieu de vie unique en centre-ville, à proximité de tous commerces, transports, et du cartier prisé de l’hypercentre. La surface généreuse, la luminosité, l’immeuble de caractère et son emplacement privilégié en font une opportunité rare pour habiter ou investir.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble datant de 1910, offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et des parquets d'époque, ce qui garantit un espace de vie confortable et authentique.
- Il dispose de deux grandes chambres de 20 m² chacune avec rangements, ainsi qu’un séjour lumineux de 15 m², parfait pour accueillir famille ou amis, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur Belledonne.
- Son emplacement est idéal : en cœur de ville, à proximité immédiate de l’Hypercentre, Place de Verdun, et des principaux commerces, transports et espaces verts, vous permettant de profiter pleinement du centre-ville.
- Le prix de 220 000 € pour 76 m² de qualité et de potentiel, avec la possibilité de faire des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de cet immeuble haussmannien, constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’habitat.
- Enfin, sa configuration côté cour pour les pièces de vie et côté rue calme pour les chambres assure calme et intimité, tout en offrant une vue dégagée sur un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3148518
- Prix: 220 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
