Appartement lumineux 2 pièces avec dressing à Nice, bail jusqu’en 2074

Situé au cœur de Nice, dans la résidence sécurisée Nice-Étoile sur l’avenue Jean-Médecin, ce bel appartement lumineux de 2 pièces avec dressing offre un espace confortable comprenant une entrée avec rangements, un séjour spacieux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec dressing séparé, une salle d’eau moderne et un WC séparé. L’appartement profite d’une excellente exposition, de double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. La résidence, dotée d’une surveillance 24h/24 et 7j/7 par une équipe de gardiens, se trouve à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway, bus, gare) et du centre-ville, idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. L’appartement est en bail emphytéotique jusqu’en 2074, avec des charges mensuelles de 300 € comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien de la résidence et la sécurité. Superficie habitable d’environ 63 m², construit en 1975, avec une consommation énergétique classée D.

- Cet appartement de 2 pièces offre une superficie habitable de 63 m², avec une chambre séparée et un dressing, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- Situé au centre de Nice, dans la résidence Nice-Étoile, vous bénéficiez d'une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec une équipe de gardiens toute l’année.
- La propriété dispose d’une excellente exposition et d’un double vitrage, garantissant calme, isolation et confort thermique, renforcé par une climatisation pour toute l’année.
- Le logement est en bail emphytéotique jusqu’en 2074, ce qui offre une stabilité patrimoniale et une valorisation à long terme, avec des charges mensuelles de 300 € couvrant l’eau, le chauffage, l’entretien et la sécurité.
- Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et du centre-ville, en fait une opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal pour profiter de Nice.