Appartement T3 de 63m² à Rennes Sud avec Grand Balcon et Cave
Description
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIER. Découvrez cet appartement de 63,44 m² situé dans la rue Frédéric Mistral à Rennes, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une pièce traversante. Situé dans un immeuble de 1972 rénové, ce bien comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un grand balcon de 7 m² exposé plein sud. Une grande cave privative sécurisée est également incluse. Aucun travaux à prévoir. Diagnostique de performance énergétique classe C. Vendu avec des charges de copropriété d’environ 125 euros par mois (incluant chauffage et eau) et une taxe foncière d’environ 1250 euros. Le ravalement côté sud a été effectué en 2017, le Nord en 2025. Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie dynamique tout en restant résidentiel, idéal pour habiter ou investir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur logement. Notre équipe dynamique se tient prête à répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier !
En résumé
- Cet appartement de 63,44 m² situé dans la rue Frédéric Mistral à Rennes offre une pièce de vie traversante exposée plein sud, avec un grand balcon de 7 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Composé de deux chambres, avec la possibilité d’en faire une troisième, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine équipée, tout cela dans un immeuble rénové en 2017, sans travaux à prévoir.
- La copropriété compte 359 lots, avec des charges mensuelles d'environ 125 euros, incluant le chauffage et l'eau, ce qui vous offre un confort sans souci de gestion supplémentaire.
- La performance énergétique est classée C, avec un DPE réalisé en 2021, et les ravalements côté sud ont été effectués en 2017, vous assurant un bien entretenu.
- La localisation est stratégique : proche des transports, des commerces, des écoles et des services, vous permettant de profiter d’un cadre de vie dynamique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248585
- Prix: 179 999 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 359
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 999 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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