Appartement T2 de 38m² avec jardin de 170m² à Saint Priest
Description
Situé au 18 rue de la Corderie à Saint Priest, dans la résidence Les Jardins de Camille, ce charmant appartement T2 de 38 m² bénéficie d’un jardin spacieux de 170 m² et d’un garage en option. Idéalement placé à proximité immédiate du tram T2 arrêt Cordière, l’appartement offre un environnement calme en évitant la rue. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour très lumineux grâce à deux portes-fenêtres donnant accès au jardin arboré. La chambre est grande avec un placard intégré, et la salle de douche avec WC complète cette configuration. Exposé sud-ouest, il dispose de finitions telles que double vitrage, fibre optique, et chauffage individuel au gaz. La copropriété, comptant 245 lots, a des charges trimestrielles de 227 € et une taxe foncière de 766 €. La quote-part du budget prévisionnel annuel est en moyenne de 900 €. Aucun procédé en cours. La classe énergie est D, ainsi que la classe climat D, avec une consommation estimée entre 580 et 850 € par an selon les prix de 2021. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez Aurore Kopf, agent commercial enregistrée au R.S.A.C de Lyon.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 38 m² très lumineux, avec une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour donnant directement sur un jardin arboré de 170 m², ce qui offre un espace extérieur agréable sans travaux à prévoir.
- La chambre dispose d’un grand espace avec un placard intégré, idéale si vous cherchez un intérieur pratique et fonctionnel.
- La famille aime la tranquillité, car l’appartement ne donne pas sur la rue, tout en étant à proximité immédiate du tram T2 arrêt Cordière, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La copropriété de 245 lots comporte des charges trimestrielles de 227 € et la taxe foncière annuelle est de 766 €, ce qui reste raisonnable pour un logement avec un tel extérieur.
- La possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol pourrait vraiment renforcer la valeur de votre achat si vous cherchez également à optimiser votre stationnement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236394
- Prix: 141 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 38.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 245
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
