Appartement 4 pièces à Melun avec balcon, résidence calme et services inclus
Appartement 4 pièces à Melun avec balcon, résidence calme et services inclus
Description
KING IMMOBILIER Melun présente cet agréable appartement de 4 pièces situé dans la résidence prisée La Prairie, proche de la clinique Les Fontaines. Ce bien se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine moderne entièrement rénovée en 2023, d’une salle d’eau récente également refaite en 2023, de deux chambres confortables, d’une buanderie pratique et de WC séparés. Les fenêtres en aluminium ont été remplacées en 2020, assurant un confort thermique optimal et une excellente isolation. La résidence, bien entretenue, inclut de nombreux services en charges : présence d’un gardien, entretien des parties communes, chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide incluses. Ce bien fonctionnel, idéalement situé à Melun, est à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité exceptionnelle.
En résumé
- Cet appartement de 73,45 m², situé dans une résidence très bien entretenue à Melun, offre 2 chambres, un séjour lumineux de 30 m² avec accès à un balcon, et une cuisine moderne rénovée en
2023.
- La résidence inclut des services comme la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes, le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, le tout pour un prix de 227 000 EUR, avec un net vendeur à 215 000 EUR.
- Les fenêtres aluminium, remplacées en 2020, garantissent une isolation thermique et phonique optimale, renforçant le confort au quotidien.
- La situation géographique est idéale : à deux pas de la clinique Les Fontaines, dans une zone calme, avec un parking privé inclus, ce qui facilite votre stationnement.
- La consommation énergétique est notée classe C, avec une estimation entre 1010 et 1410 EUR pour les coûts annuels, un argument fort pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-111133
- Prix: 227 000 €
- Surface du Bien: 73.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
