Appartement 2 pièces avec terrasse en vente à Aubagne – Opportunité d’investissement

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement deux pièces de 37 m² situé au dernier étage d’une copropriété centrée dans la ville d’AUBAGNE. La résidence, composée de 9 lots, a été entièrement rénovée avec des façades neuves, une toiture refaite et un escalier modernisé, sans travaux à prévoir. L’appartement offre une terrasse de 10 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil. Il comprend une entrée menant à un séjour lumineux avec deux portes donnant directement sur la terrasse, une cuisine équipée avec rangements offrant une vue sur les toits de la ville et le Garlaban, une chambre en suite avec salle d’eau attenante, et un WC séparé. Un parking à proximité, à louer avec possibilité d’abonnement, se trouve à seulement 30 mètres. Sa localisation stratégique permet un accès immédiat aux commerces, zones commerciales, gare routière et axes routiers, idéal tant pour un primo-accédant que pour un investissement locatif. La rentabilité locative est estimée à plus de 7%. Des images de synthèse illustrent le bien, avec des travaux de finition en cours. Pour toute visite ou information, contacter Sabrina Zammit, négociatrice chez FIDUCIA IMMOBILIER, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 788765915.

- Cet appartement de 37 m² situé au dernier étage d’une résidence entièrement rénovée, avec façades neuves, toiture refaite et escalier modernisé, ne nécessite aucun travaux.
- Il dispose d’une terrasse de 10 m² orientée plein sud offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La localisation est centrale, à proximité immédiate des commerces, zones commerciales, gare routière et accès rapides aux axes routiers, facilitant votre quotidien.
- La composition interne offre un séjour lumineux avec deux accès directs à la terrasse, une cuisine avec rangements, une chambre en suite avec salle d’eau, et un WC séparé.
- Son potentiel locatif est estimé à plus de 7 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement, ou pour un primo-accédant.