Appartement T3 avec vue sur la Saône à Trévoux – Investissement locatif optimal
Appartement T3 avec vue sur la Saône à Trévoux – Investissement locatif optimal
Description
Vendu ou loué à des fins d’investissement locatif, cet appartement T3 de 65,68 m2 situé à Trévoux offre une vue exceptionnelle sur la Saône. Situé en bordure des quais dans un immeuble récent, il bénéficie d’un environnement animé et dynamique, à proximité directe des berges. L’appartement comprend un séjour lumineux avec vue sur la rivière, une chambre parentale avec salle d’eau privative, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains indépendante et une cuisine semi-ouverte. L’agencement pratique et bien pensé garantit un confort optimal pour la vie quotidienne, le télétravail ou la famille. Une cave privative est incluse, pratique pour le stockage de vélos ou autres équipements. Vous apprécierez l’ambiance authentique de Trévoux, son esprit village, avec commerces, écoles, marché et restaurants accessibles à pied. La proximité des gares de Quincieux et d’Anse facilite les déplacements vers Lyon et ses environs. Ce bien, en parfait état avec une orientation sud-ouest, allie cadre de vie agréable et situation stratégique à la croisée du dynamisme local et du charme des bords de fleuve.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65,68 m2 bénéficie d'une vue directe sur la Saône, un atout rare pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville.
- Situé en bordure des quais dans un immeuble datant de 1900, il allie charme de l’ancien et confort moderne, parfait pour un investissement locatif serein.
- Il comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, plus une salle de bains indépendante, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille ou pour la location.
- La proximité des gares de Quincieux et d’Anse facilite l’accès à Lyon et aux communes environnantes, un avantage considérable pour la mobilité.
- Avec une estimation énergétique classée D, cet appartement est à la fois pratique et économe en énergie, idéal pour une gestion rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3774120
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Honoraires TTC: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
