Appartement rénové de 69 m² à Bagnères-de-Luchon avec parking et cave
Appartement rénové de 69 m² à Bagnères-de-Luchon avec parking et cave
Description
Découvrez cet élégant appartement entièrement rénové en 2022, alliant charme de l’ancien et modernité. D’une superficie de 69 m² loi Carrez (78 m² au sol), il bénéficie d’espaces lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est. Situé dans une bâtisse historique à Bagnères de Luchon, il conserve ses éléments d’époque tels que le parquet, les hauteurs sous plafond, une cheminée en marbre, tout en étant équipé d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L’appartement comprend une entrée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau optimisée et un WC indépendant. La classe énergie est D (indice 218) et la classe climat D (indice 7), avec une pompe à chaleur réversible, une isolation performante sur murs et plafonds, et une électricité neuve. En plus d’une cave de 4 m², une place de parking est incluse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s’agit d’une opportunité idéale pour vivre dans un espace lumineux et contemporain, tout en preservant le cachet historique du lieu.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² loi Carrez (78 m² au sol) a été rénové en 2022 avec des matériaux contemporains, offrant un cadre moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau optimisée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est.
- La performance énergétique est classée D avec un indice de 218, et le climat également en D avec un indice de 7, grâce à une pompe à chaleur réversible, une isolation sur murs et plafonds, et une électricité neuve.
- En plus de la surface habitable, vous bénéficiez d'une cave de 4 m² et d'une place de parking incluse, parfait pour une mobilité facile ou pour le stockage.
- La localisation dans une bâtisse historique offre un cachet unique, combiné à une luminosité exceptionnelle, le tout accessible pour un prix de 225 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2776489
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
